آشنایی با کاربرد بلاک چین در صنعت املاک

صنعت املاک و مستغلات از دیرباز به عنوان سنگ بنای اقتصادهای مدرن در نظر گرفته می‌شود و دارایی‌های ارزشمند و فرصت‌های سرمایه‌گذاری را برای مردم و مشاغل فراهم می‌کند. صنعت املاک علیرغم اهمیت فراوان با چالش‌های متعددی از جمله ناکارآمدی، عدم شفافیت و فرایندهای پیچیده مواجه است. در این مقاله از وبلاگ صرافی ارز دیجیتال او ام پی فینکس به کاربرد بلاک چین در صنعت املاک می‌پردازیم. بلاک چین به عنوان یک فناوری جدید، پتانسیل ایجاد انقلاب در املاک و مستغلات را با تغییر روش انجام تراکنش‌ها، مدیریت دارایی‌ها و ذخیره داده‌ها دارد.

پادکست آشنایی با کاربرد بلاک چین در صنعت املاک

بلاک چین چگونه کار می‌کند؟

بلاک چین یک دفتر کل توزیع‌شده و غیرقابل تغییر است که تراکنش‌ها را در تعداد زیادی گره‌ یا نود ذخیره می‌کند. از آنجا که بلاک چین روی شبکه‌ای از نود‌ها کار می‌کند شفافیت، امنیت و تغییر ناپذیری داده‌ها تضمین می‌شود. هر تراکنش یا بلاک به تراکنش‌های قبلی اضافه می‌شود و یک رکورد واضح و غیرقابل تغییر را تشکیل می‌دهد. در این بخش ویژگی‌های کلیدی بلاک چین را مشاهده می‌کنیم:

تمرکززدایی: بلاک چین روی یک شبکه همتا به همتا عمل می‌کند و نیاز به واسطه را از بین می‌برد، برخلاف سیستم‌های سنتی که در آن یک مرجع مرکزی، داده‌ها را کنترل می‌کند.

شفافیت: همه شرکت‌کنندگان در شبکه بلاک چین می‌توانند تراکنش‌ها را مشاهده و تایید کنند و یک اکوسیستم شفاف تشکیل دهند.

امنیت: الگوریتم‌های رمزنگاری بلاک چین، محرمانه بودن و یکپارچگی داده‌ها را تضمین می‌کند و آن را در برابر تقلب یا دستکاری مقاوم می‌سازد.

قراردادهای هوشمند: بلاک چین اغلب از قراردادهای هوشمند با شرایط از پیش تعیین شده پشتیبانی می‌کند که می‌توانند خود به خود اجرا شوند. این قراردادها خودکارسازی فرایندها، شفافیت در معاملات و کاهش واسطه‌ها را به دنبال ‌دارد.

مشاهده قیمت لحظه‌ای و خرید پپه در صرافی آنلاین ارز دیجیتال

کاربرد بلاک چین در صنعت املاک و مستغلات

با افزودن شفافیت، امنیت و کارایی به چندین عملیات، فناوری بلاک چین پتانسیل دارد که بخش املاک و مستغلات را متحول کند. در این بخش به بررسی کاربرد بلاک چین در املاک و مستغلات اشاره می‌کنیم:

مالکیت اموال

مالکیت اموال اولین کاربرد بلاک چین در صنعت املاک است. بلاک چین می‌تواند یک دفتر کل غیرمتمرکز و غیرقابل تغییر برای ثبت اطلاعات مالکیت و عنوان ملک ارائه کند. با از بین بردن نیاز به واسطه‌هایی مانند شرکت‌های صاحب عنوان احتمال تقلب و اختلاف نظر کاهش پیدا می‌کند. قراردادهای هوشمند می‌توانند انتقال مالکیت دارایی را به طور خودکار انجام دهند، به ساده‌سازی فرایندها کمک کنند و در نهایت منجر به حذف کاغذبازی شوند.

توکن‌سازی دارایی‌های مستغلات

امکان توکن‌سازی دارایی‌های املاک و مستغلات از کاربرد بلاک چین در صنعت املاک است که به مالکیت جزئی و افزایش نقدینگی کمک می‌کند. با تقسیم املاک به توکن‌های دیجیتالی قابل معامله، سرمایه‌گذاران می‌توانند بخش‌هایی از املاک را بخرند و بفروشند و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را برای طیف وسیع‌تری از مردم باز کنند. همچنین می‌تواند سرمایه‌گذاری جمعی را برای پروژه‌های املاک تسهیل کند و به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد تا در ازای توکن‌هایی که سهام مالکیت آن‌ها را نشان می‌دهند، کمک مالی کنند.

ساده کردن معاملات دارایی

ساده کردن معاملات دارایی را می‌توان در لیست کاربرد بلاک چین در صنعت املاک قرار داد. بلاک چین خرید، فروش و اجاره املاک را ساده‌تر می‌کند؛ همانطور که مشاهده قیمت ارز دیجیتال و معامله آن‌ها به راحتی در دسترس عموم است می‌توان شاهد این اتفاق در صنعت املاک بود. قراردادهای هوشمند می‌توانند وظایفی مانند تأیید اطلاعات دارایی، مدیریت امانی و پردازش پرداخت را خودکار کنند. این امر نیاز به مداخله دستی را کاهش می‌دهد، خطاها را به حداقل می‌رساند و زمان تراکنش را سرعت می‌بخشد.

مدیریت داده‌های املاک و مستغلات

بلاک چین می‌تواند مدیریت داده‌های املاک و مستغلات را با ایجاد یک سیستم شفاف و ضد دستکاری بهبود بخشد. سوابق املاک، اجاره‌ها، اجاره نامه‌ها، مجوزهای ساخت و ساز و سایر اسناد مربوطه را می‌توان در بلاک چین ذخیره کرد که صحت و دسترسی آن‌ها را تضمین می‌کند. این کار دقت لازم را افزایش می‌دهد، تکرار داده‌ها را کاهش می‌دهد و یکپارچگی داده‌ها را افزایش می‌دهد.

ارزیابی اموال

فناوری بلاک چین می‌تواند فرایندهای ارزیابی دارایی دقیق‌تر و شفاف‌تر را تسهیل کند. پلتفرم‌های مبتنی بر بلاک چین می‌توانند با بهره‌گیری از داده‌های تاریخی در مورد معاملات دارایی، روند بازار و فروش قابل مقایسه، ارزیابی‌های قابل اعتماد و در زمان واقعی املاک را ارائه دهند. این موضوع به خریداران، فروشندگان و وام‌دهندگان کمک می‌کنند تا تصمیمات آگاهانه تری بگیرند. ارزیابی ارزش اموال ملکی را می‌‌توان مهم‌ترین کاربرد بلاک چین در صنعت املاک نام برد چرا که اگر این اتفاق بیافتد ارزش‌گذاری‌های واقعی رو املاک انجام می‌شود و دیگر شاهد قیمت‌های نجومی نخواهیم بود.

تاریخچه املاک و منشا

بلاک چین می‌تواند یک رکورد جامع و قابل بازرسی از تاریخ یک ملک، از جمله مالکان گذشته، سوابق بازسازی و نگهداری ارائه دهد. هم‌چنین می‌تواند به خریداران و مستاجران بالقوه کمک کند تا تصمیمات آگاهانه تری بگیرند و اعتماد به وضعیت و ارزش ملک را افزایش دهد.

موانع ورود بلاک چین به صنعت املاک

با وجود این که کاربرد بلاک چین در صنعت املاک و مستغلات غیرقابل انکار نیست اما عوامل متعددی وجود دارد که مانع پذیرش عمومی و گسترده آن می‌شود. برخی از موانع عدم پذیرش بلاک چین در صنعت املاک را در ادامه مشاهده می‌کنید:

موانع قانونی

معاملات املاک و مستغلات تابع الزامات قانونی و مقرراتی پیچیده‌ای است. پیاده‌سازی فناوری بلاک چین به وضوح نظارتی و چارچوب‌های قانونی نیاز دارد که سوابق دارایی دیجیتال و قراردادهای هوشمند را در خود جای دهد.

هزینه برای انتقال از سیستم‌های سنتی

انتقال از سیستم‌های دیجیتال مبتنی بر کاغذ یا قدیمی ‌به راه حل‌های مبتنی بر بلاک چین می‌تواند پرهزینه و چالش برانگیز باشد. سوابق دارایی اغلب دارای چندین دهه سابقه است و انتقال آن‌ها به یک سیستم بلاک چین کار بی اهمیتی نیست.

نگرانی‌های امنیتی

معاملات املاک و مستغلات اغلب شامل اطلاعات شخصی و مالی حساس است، بنابراین امنیت در درجه اول اهمیت دارد. به صورت تئوری اصول رمزنگاری بلاک چین از هزینه مضاعف و کلاهبرداری محافظت می‌کند و این صنعت را کاملا ایمن خواهد کرد. اما در واقعیت خطرات مرتبط با هک، آسیب‌پذیری در قراردادهای هوشمند و پتانسیل فعالیت‌های متقلبانه را به همراه دارد. نگرانی‌ها باید برطرف شود تا اعتماد صنعت املاک و مستغلات جلب شود.

مقاومت در برابر تغییر

صنعت املاک و مستغلات به سنتی بودن و مقاومت در برابر تغییر معروف است. متقاعد کردن ذینفعان به ویژه کسانی که از نظر مالی از شرایط فعلی سود می‌برند، روی کار آمدن فناوری‌ها و فرایندهای جدید می‌تواند چالش انگیز باشد و با سرعت کمتری پیش برود.

فقدان تخصص

فناوری بلاک چین به مجموعه مهارت‌های طراحی، پیاده‌سازی و نگهداری تخصصی نیاز دارد. یافتن افراد حرفه‌ای با تخصص املاک و مستغلات و بلاک چین می‌تواند دشوار و پرهزینه باشد.

هزینه بالا و پیچیدگی در پذیرش فناوری بلاک چین در صنعت املاک و مستغلات موثر هستند. برای بهره بردن از کاربرد بلاک چین در صنعت املاک و مستغلات، ذی‌نفعان باید با یکدیگر همکاری کنند تا با چارچوب‌های نظارتی جدید سازگار شوند و از اجرای ایمن و مسئولانه این فناوری اطمینان حاصل کنند. در برخی از نقاط جهان، بلاک چین در حال حاضر مورد استقبال قرار گرفته و تغییر ایجاد کرده است.

مشاهده قیمت لحظه‌ای و خرید ای آی دوج در صرافی آنلاین ارز دیجیتال

آینده بلاک چین در حوزه املاک

پذیرش فناوری بلاک چین برای املاک و مستغلات می‌تواند این صنعت را تا حد زیادی متحول کند. کاربرد بلاک چین در صنعت املاک و مستغلات به وضوح نشان می‌دهد این موضوع می‌تواند کل اکوسیستم را تقویت کند.

پیش از این ایده مبادله دارایی‌های با ارزش بالا مانند املاک و مستغلات از طریق کانال‌های دیجیتال بی معنی به نظر می‌رسید. با این حال ورود بلاک چین در املاک و مستغلات، شیوه کار این صنعت را متحول کرده است. فناوری بلاک چین برای املاک و مستغلات راه‌های بیشتری را برای افزایش تجربه صاحبان کسب و کار، مستاجران، سرمایه‌گذاران یا ذینفعان باز کرده است. در حالی که چالش‌هایی مانند نگرانی‌های نظارتی و پذیرش فناوری همچنان وجود دارد اما مزایای بالقوه و کاربرد بلاک چین در صنعت املاک بیشتر از این موانع است.

پرسش‌های پر تکرار درباره کاربرد بلاک چین در صنعت املاک